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全面實施網辦抵押登記,金華不動產登記硬核助力復工復產

發布日期: 2020-06-08 來源: 自然資源和規劃局 字號:[ ]

  以往企業辦理不動產抵押登記,需要先跑銀行簽約,再到不動產機構登記,最后回到銀行放貸,跑多次是常態。近年來,金華市不動產登記中心以“最多跑一次”改革為引領,特別是疫情以來,以企業零跑登記機構、續貸“一件事”零周轉金為目標,積極實施“硬核”舉措助力企業復工復產。

  一是全面實施網辦抵押登記

  在省自然資源廳和省銀保監分局的支持下,金華市積極推進政銀合作,與市區所有商業銀行簽訂25家網辦協議,為全面實施網上不動產抵押“不見面”登記奠定基礎。

  金融綜合服務平臺上線后,該中心聯合市銀保監分局組織系統操作培訓,疫情前后線下線上共培訓3次480人次。大廳窗口認真實施“能網上不窗口”引導,對各商業銀行網絡辦件量不定期通報。疫情以來,市區開通所有銀行網絡辦,網絡辦件量已達18634件,占全省網辦總量約六成,抵押登記網絡辦件量穩居全省第一。通過網上即時辦理金鑫企業集團1.1136億元的不動產抵押登記,保障了疫情期間金華市農產品配送資金及時到位。

  此外,中心設立幫辦投訴電話及時收集銀行和企業意見需求,定期會商反饋交由軟件公司補丁升級,努力實現好辦易辦快辦。

  二是推行“并聯組合登記業務”改革

  金華市不動產登記中心以問題為導向找差距,推行不動產“并聯組合登記業務”改革,為企業抵押貸款提供精準服務。

  在辦理已抵押登記狀態下的不動產權證相關屬性變更的,一直來的常規做法是:籌借過橋資金還清銀行貸款,到不動產登記機構辦理抵押注銷登記,再申請變更不動產權證,重新辦理抵押登記,等銀行發放貸款后,歸還過橋周轉資金。這“一注一變”程序,看似常規但恰恰是企業籌借過橋資金量壓力的“痛點”。為保護企業資金鏈,優化營商環境, 精準幫扶,中心推出并聯組合登記業務,解決好企業續貸、轉貸難題。此外,實現不動產抵押注銷登記、變更登記、首次登記、轉貸登記、續貸登記“一件事”辦理。

  今年以來,繼續整合拓展企業融資、轉貸、續貸或展期等為“一件事”,據統計2019年以來,通過閉環抵押登記為企業節約融資成本約2.7億元。這一舉措,祛除了企業籌款還貸的“痛點”,排解了銀行脫保的“風險點”,政府部門找到了幫企的“精準點”,實現企業、銀行、政府“三贏”。

  三是線上線下服務“不打烊”

  今年全省不動產抵押登記目標時限是2個工作日,金華市不動產登記中心將原有3個窗口縮減,增加線上受理,由原來1個審核崗調整為線上3個網辦抵押審查崗,配強企業綠色通道力量。企業抵押登記時限從原來的1個工作日提速到0.5個工作日內。

  金華市區今年四月份辦件28122件,與去年同比增長27%,與三月份環比增加42%。增長以抵押登記、首次登記類型為主,反映出較好的復工復產勢頭。為使辦件不積壓,累計開展“夜間清零”行動五次辦件達3600余件。

  同時持續推行中午、晚上、周末延時“五制”服務。今年以來幫辦代辦1838件,通過網上預約、現場有序辦辦件達8.4萬件。



 
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